Gerenoveerde Jaren '30 Benedenwoning met Zonnige Tuin in Groningen

Ontdek deze prachtig gerenoveerde benedenwoning aan de Abel Tasmanstraat 5, gelegen in de sfeervolle Zeeheldenbuurt van Groningen. Deze instapklare woning, met een **woonoppervlakte van 81 m²**, combineert het karakter van de jaren '30 met modern wooncomfort. De woning is in 2025 volledig gemoderniseerd en biedt een ideale leefomgeving op **loopafstand van alle stadse voorzieningen**.

Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer van circa 41 m², mede dankzij de uitbouw. De luxe, vernieuwde leefkeuken (2025) is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora inductiekookplaat, Quooker, grote koelkast, vaatwasser, oven en een klimaatkast. Openslaande deuren verbinden de keuken naadloos met de zonnige achtertuin. De woning beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer circa 14 m² groot is en de tweede slaapkamer circa 7 m². De eveneens in 2025 vernieuwde badkamer is een oase van rust met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche. Een separaat, modern toilet is eveneens aanwezig.

**Belangrijkste kenmerken:** * Volledig gerenoveerd in 2025 * Uitgebouwde woonkamer en luxe leefkeuken * Moderne badkamer met vloerverwarming * Zonnige tuin op het zuidwesten met nieuw terras * Twee bergingen, waarvan één met verwarming en witgoedaansluitingen * Volledig voorzien van HR++ en HR beglazing * Vloer- en muurisolatie aanwezig

De woning is gelegen in een levendige buurt met een parkachtige uitstraling, mede dankzij de aansluiting op een gemeenschappelijke binnentuin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een ruime stenen berging (ca. 11 m²) met verwarming en een kleinere houten berging (ca. 4 m²). De woning beschikt over een achterom die toegang geeft tot zowel de binnentuin als de straat. Er is **geen VvE aanwezig** en niet verplicht. De woning wordt aangeboden voor **395.000 EUR**.