Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Stockerau

Willkommen in dieser **fast brandneuen 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Stock einer modernen Wohnanlage in Stockerau, Niederösterreich. Die Wohnung bietet auf **ca. 61,88 m² Wohnfläche** ein gemütliches und dennoch geräumiges Zuhause, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, zwei separate Schlafzimmer, einen hellen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile sowie ein Duschbad und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt und den Wohnraum erweitert.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Deckenkühlung und Heizung mittels Fernwärme, 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Außenrollläden, eine moderne Einbauküche von Lutz mit sämtlichen Geräten, Parkettböden in Eiche und eine Farb-Video-Gegensprechanlage. Waschmaschinenanschlüsse sind vorhanden. Die Wohnanlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie Garagenstellplätze (optional anmietbar), Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie einen Spielplatz.

Die **Lage in Stockerau** ist ideal: Ruhig und naturnah mit dem Naturschutzgebiet Stockauer Au nur 7 Gehminuten entfernt, bietet sie perfekte Bedingungen zum Spazierengehen, Joggen und Erholen. Gleichzeitig ist die Anbindung an Wien hervorragend – nur 40 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof. Die Nähe zur Donauuferautobahn und eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Wohnung ist **ab 1. Juli 2026** verfügbar.