Unieke Dijkwoning met Uitzicht, Aanlegsteiger en Garage

Ontdek deze charmante, vrijstaande dijkwoning uit 1901 aan de Aalsmeerderdijk, gelegen aan het levendige vaarwater van de Ringvaart. Deze **karakteristieke woning** is in 2016/2017 volledig verbouwd tot een modern en comfortabel woonhuis, ideaal voor levensbestendig wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de zij-ingang treft u een speels ingedeelde woonkeuken met hoogwaardige apparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven en stoomoven. Het kookeiland biedt een gezellige plek voor ontbijt of borrels, terwijl de eettafel voor het raam een **adembenemend uitzicht** garandeert. De sfeervolle woonkamer, met airconditioning, profiteert van veel natuurlijk lichtinval en een ononderbroken zicht op het water.

De hoofdslaapkamer, voorheen de garage, biedt een unieke slaapervaring met uitzicht op het water en directe toegang tot de tuin via openslaande deuren met elektrische rolluiken. Deze kamer beschikt over een ruime inloopkast en airconditioning. De moderne, betegelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de verdieping boven de woning bevinden zich twee extra ruimtes met dakramen en airconditioning.

**Extra Kenmerken en Faciliteiten** Deze woning is uitzonderlijk energiezuinig met een **energielabel A** en maar liefst 33 zonnepanelen. De begane grond op dijkniveau is volledig voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een tweede badkamer op de begane grond met douche, wastafel en toilet, een bijkeuken met wasmachineaansluitingen, en een ruime garage met elektrische roldeur. Buiten geniet u van een royale tuin op het noordwesten, een **eigen aanlegsteiger** aan de Ringvaart, en een terras met overkapping (2023) voor jaarrond buitenplezier. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

**Locatie** Gelegen in Oude Meer, geniet u van een rustige woonomgeving aan het water, terwijl de voorzieningen van Aalsmeer en Rijsenhout binnen handbereik zijn. Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Utrecht zijn goed bereikbaar, en Schiphol ligt op slechts 10 minuten afstand. Voor watersportliefhebbers zijn de Westeinderplassen, de Kaag en Amsterdamse grachten gemakkelijk toegankelijk.

**Bijzonderheden** Het perceel is belast met een eeuwigdurend recht van opstal met een jaarlijkse retributie van € 1.095,-. Een bouwkundig rapport is ter inzage beschikbaar.