Maison de Bourg à Gavray : 8 Pièces, 6 Chambres, Grand Terrain

Découvrez cette charmante maison de bourg à vendre à Gavray-sur-Sienne, un bien spacieux et polyvalent offrant un cadre de vie exceptionnel en Normandie.

**Une maison familiale et modulable** Cette propriété de **8 pièces** dont **6 chambres** est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de l'espace et la possibilité d'aménager des espaces personnalisés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de confort.

**Intérieur fonctionnel et studio indépendant** Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'étage supérieur dessert trois chambres supplémentaires. Un atout majeur de cette maison est son sous-sol aménagé en studio indépendant, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant ainsi un potentiel locatif ou d'accueil pour vos proches.

**Atouts extérieurs et environnement** La maison est implantée sur un **terrain d'environ 2000 m²**, agrémenté d'une dépendance servant d'atelier. Une opportunité unique d'acquérir **plus de 6 000 m² de terrain attenant** est également disponible, offrant un espace extérieur considérable pour vos projets ou pour profiter de la nature environnante.

**Informations techniques et localisation** La maison bénéficie d'une **classe énergétique E** (218 kWh/m²/an) et d'une classe climatique E (52 Kg CO2/m²). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 410 € et 4 670 €. Située à Gavray-sur-Sienne, vous profiterez de la tranquillité de la campagne normande tout en étant à proximité des commodités.