Charmant T2 avec terrasse et garage, proche transports

Superbe appartement T2 de **45 m²** avec une **terrasse de 21 m²** offrant une vue imprenable sur un parc. Situé dans une résidence de standing construite en **2003**, cet appartement est un véritable havre de paix, tourné vers l'intérieur de la copropriété pour un calme absolu.

L'intérieur a été pensé pour un confort optimal : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse. La chambre, également avec accès à la terrasse, dispose d'un dressing/buanderie attenant. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent cet espace.

Ce bien séduit par sa distribution intelligente et ses prestations haut de gamme. La **terrasse spacieuse** est un atout majeur, offrant un espace extérieur privilégié. Une **cave** et un **garage** en sous-sol sont inclus dans le prix de vente, ajoutant praticité et sécurité.

Idéalement situé à Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix : à proximité immédiate des commerces et services, et excellemment desservi par les transports en commun (T3 à 450m, T6 à 200m, bus). Le quartier de Montchat, avec son esprit village et ses commerces réputés, est également accessible facilement.

**Charges annuelles : 765 €**.