Appartement T4 rénové avec balcon et parking à Lyon 4ème

Découvrez ce **superbe appartement T4 de 89 m²** idéalement situé dans le quartier prisé de la Croix-Rousse à Lyon 4ème. Niché au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une **grande pièce de vie lumineuse** baignée de soleil, d'un espace cuisine indépendant, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un **balcon privatif**, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement est actuellement en cours de rénovation, incluant la réfection des peintures, de la cuisine, de la salle de bain et des revêtements de sol, garantissant un intérieur **moderne et fonctionnel**.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable : **89 m²** * Nombre de pièces : 4 (T4) * Balcon * Cuisine indépendante * Possibilité de parking en supplément (70€/mois) * Appartement en cours de rénovation * **Provisions pour charges : 130€/mois** (incluant eau froide, entretien copropriété, maintenance ascenseur) * Dépôt de garantie : 1290€ (équivalent à 1 mois de loyer hors charges)

Situé dans le dynamique 4ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports et écoles. La Croix-Rousse est réputée pour son ambiance villageoise et son patrimoine historique. Les colocations sont acceptées, offrant une flexibilité appréciable.