Appartement T2 Lumineux à Avranches - Idéal Premier Achat ou Investissement

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface habitable de **20.92 m²**, idéalement situé à Avranches (50300) en Normandie. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur de l'appartement a été pensé pour optimiser l'espace. Il se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et équipée pour votre confort quotidien, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. L'appartement est en **excellent état**, prêt à vous accueillir.

Ce bien est doté de radiateurs électriques pour un chauffage individuel, vous permettant de maîtriser votre consommation. Il est situé au **2ème étage** d'un petit immeuble, offrant un environnement calme. L'appartement bénéficie d'une **classe énergétique D** (228 kWh/m²/an) et d'une **classe climatique B** (8 Kg CO2/m²), témoignant d'une consommation énergétique raisonnable.

Situé à Avranches, vous profiterez de la proximité des commodités et des charmes de la région normande. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.