Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Innenhofparkplatz

Diese **großzügige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Nutzfläche von ca. **95,43 m²** befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage im Grazer Bezirk Gries.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Studenten, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über ein freundliches Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die von der Küche und dem Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt.

**Besondere Highlights der Wohnung sind:** * Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Parkmöglichkeit im Innenhof** (durch Schranke gesichert) * Gute und flexible Raumaufteilung * Lastenfreie Übernahme

Die Beheizung erfolgt über einen Ölofen. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und ruhigem Flair, mit allen Annehmlichkeiten, die man sich in einer Stadtwohnung wünscht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.