Ruhige 2-Zimmer-Loggia-Wohnung in Mautern inkl. Parkplatz

Willkommen in dieser charmanten, renovierten 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage von Mautern an der Donau. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, einer Apotheke und Ärzten, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Sie ist ideal für Singles, Paare oder auch Studenten, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.

Die **ca. 60 m²** große Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ein angrenzender Garderobenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Duschbad und das separate WC sind hell und mit moderner Sanitärkeramik ausgestattet. Der geräumige Dielenbereich mit hellem Holzboden und Spiegelgarderobe führt Sie in die einzelnen Räume.

Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet, während das helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die **ca. 8 m² große Südloggia** nach Süden zeigt. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Ein **großes Kellerabteil von ca. 5 m²** bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und mehr.

**Besondere Merkmale:** * **Renovierte Wohnung** mit neuer Gastherme und neuer Elektrik * **Moderne Küche** mit Fenster und Platz für eine Sitzecke * **Ca. 8 m² Südloggia** für entspannte Stunden * **Ca. 5 m² Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Parkplatz in der Miete inkludiert** * Sofort beziehbar

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Grünruhelage in Mautern, mit ausgezeichneter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Donau lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.