Moderne 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Tulln mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Tulln! Diese **helle und moderne 5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Stock** eines Neubauprojekts in zentraler Lage und bietet auf **ca. 89,75 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, der Platz für eine offene Küche bietet, sowie **zwei gemütlichen Schlafzimmern**. Ein **Badezimmer mit Badewanne** und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der **Balkon mit ca. 8,44 m²** lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.

**Ausstattung & Merkmale**: * Wohnfläche: ca. 89,75 m² * Zimmer: 5 (davon 2 Schlafzimmer) * Balkon: ca. 8,44 m² * Niedrigstenergiehaus-Standard (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) * Heizung mittels Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen * Schlüsselfertige Übergabe * Optional: Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,- verfügbar

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade, zum Bahnhof und zum Stadtkern von Tulln. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Tulln, S5) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Krems. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in Tulln mit zahlreichen Grünflächen und einem breiten Kulturangebot.