Superbe T5 dernier étage avec terrasse de 49m² à Lyon 7ème

Découvrez ce magnifique appartement T5 de **103 m²** situé au dernier étage d'un immeuble récent et aux dernières normes, dans le très recherché 7ème arrondissement de Lyon, entre les quartiers Debourg et Jean Jaurès. Idéal pour une famille, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec une **terrasse spectaculaire de 49 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte moderne, le tout donnant accès à la vaste terrasse. L'espace nuit comprend **quatre chambres confortables**, une salle d'eau pratique, une salle de bain élégante et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une **excellente isolation phonique et thermique**, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Dernier étage** offrant une vue dégagée et de la tranquillité * **Terrasse de 49 m²** pour profiter de l'extérieur * **Quatre chambres spacieuses** * **Garage en sous-sol** inclus * **Faibles charges annuelles** de 1800 € * **Normes récentes** pour une efficacité énergétique optimale

Situé dans une copropriété de 69 lots d'habitation sans procédure en cours, cet appartement allie confort moderne et emplacement de choix. Le quartier offre un accès facile aux commodités, transports (métro Debourg et Jean Jaurès à proximité) et espaces verts. Une opportunité rare sur le marché lyonnais.