Spacieux appartement familial avec fort potentiel à Quimperlé

Découvrez ce **rare appartement de 166 m²** situé à Quimperlé, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une **vue dégagée sur la campagne** et la ville. Idéal pour une grande famille ou un investisseur, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité grâce à son **exposition Sud** et son fort potentiel d'aménagement.

L'intérieur se compose d'un très grand séjour lumineux d'environ **40 m² avec parquet**, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois grandes chambres de 13 à 15 m², un bureau de 9 m², une salle de bain avec baignoire d'angle, des toilettes indépendantes, et un cellier. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et une VMC.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un **grand grenier aménageable de 101 m²** au sol avec plancher et belle hauteur sous charpente, offrant de multiples possibilités (chambres supplémentaires, appartements indépendants, espace loisirs). * Des **terrasses panoramiques totalisant 200 m²**, parfaites pour profiter de l'extérieur. * **Deux places de parking privatives** de 42 m². * Une petite copropriété de seulement 3 lots avec des **charges annuelles très faibles de 350 €**.

Situé dans un environnement calme sur les hauteurs de Quimperlé, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités (3 min), la gare (5 min), tout en étant à seulement 15 minutes de la mer. L'emplacement est également stratégique avec Lorient et Hennebont à 20 minutes, et Quimper à 30 minutes.

Ce bien est une opportunité unique pour ceux qui recherchent de grands espaces, un potentiel d'agrandissement significatif et un emplacement privilégié en Bretagne.