Skip to main content
Appartement T5 à Mérignac : Idéal Investissement Locatif - Pohled na nemovitost 1 z 8
Na prodejByt

Appartement T5 à Mérignac : Idéal Investissement Locatif

Mérignac, République française

267 750 €
3 289 €/m²
5
pokoje
81.4
3/3
podlaží
F
Energie
good
Stav
Sklep
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:1950
Stav:good
Energie:F
Vlastnictví:personal
Výtah
Parkování

Popis

Découvrez ce **spacieux appartement T5 de 82 m²** idéalement situé à Mérignac, parfait pour un investissement locatif. Ce bien, niché au **3ème étage sans ascenseur**, offre un potentiel de rendement exceptionnel grâce à sa configuration et sa localisation prisée.

L'intérieur se compose de **quatre chambres bien proportionnées**, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine séparée. La présence de **deux salles d'eau** et de WC indépendants le rend particulièrement adapté à la colocation ou à la location meublée, garantissant une faible vacance locative.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une place de parking privative * Une cave * Une distribution fonctionnelle * Des charges maîtrisées (39.38 € annuels) * Une forte demande locative dans le secteur

Situé dans un quartier dynamique de Mérignac, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile aux commodités et aux transports. C'est une **opportunité rare pour les investisseurs** recherchant une rentabilité immédiate ou patrimoniale. Le Dossier de Diagnostic Technique (DPE) indique une classe F, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 200 € et 3 030 €.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3 / 3

Vybavení

Sklep
Parkování

Lokalita

Město:Mérignac
Kraj:Gironde
Země:République française

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

83/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

88
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

68
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

73
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

59
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

79
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 30. května 2026

Náklady

Financování

1 085 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

SELOGER267 750 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00