Skip to main content
Zentrale Vorsorgewohnung in Eggenburg mit 5,3% Rendite - Pohled na nemovitost 1 z 11
Na prodejByt

Zentrale Vorsorgewohnung in Eggenburg mit 5,3% Rendite

Eggenburg, Republik Österreich

92 300 €
2 570 €/m²
2
pokoje
35.92
1
podlaží
D
Energie
Novostavba
Stav
Ústřední
Topení
Balkon
Vybavení · 3.85 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1900
Stav:Novostavba
Energie:D

Popis

Diese attraktive Vorsorgewohnung in **zentraler Lage von Eggenburg** bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite von **ca. 5,3%**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **35,92 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über eine moderne Wohnküche, die bereits mit einer Einbauküchenzeile inklusive Geräten ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung ist derzeit für eine Nettomiete von **ca. 405,90 EUR** (zzgl. USt.) vermietet und ist wertgesichert (VPI 2010).

**Besondere Merkmale:** * Moderne Wohnküche mit Einbauküche und Geräten * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Zugewiesenes Kellerabteil * Nutzung von Allgemeinflächen wie Fahrradraum und Kinderwagenraum

Die Immobilie befindet sich in Eggenburg, Niederösterreich, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1
Topení:Ústřední

Vybavení

Balkon(3.85 m²)
Sklep

Lokalita

Město:Eggenburg
Kraj:Bezirk Horn
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

66/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

57
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

48
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

49
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

64
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

72
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

65
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 3 týdny · 1 zobrazení

Aktualizováno 5. června 2026

Náklady

Financování

374 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.