Neubau-4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Pölten

Willkommen im FreiraumQuartier St. Pölten, wo urbanes Leben auf Erholung trifft. Diese **neu erbaute 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **90,36 m²** befindet sich im begehrten Stadtteil Viehofen, nahe den malerischen Viehofner und Ratzersdorfer Seen. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet ein modernes Wohnkonzept für Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über **4 Zimmer** und ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der Zugang zu einer **Loggia** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

* **Erstbezug** nach Neubau * Wohnfläche: **90,36 m²** * Disposition: **4 Zimmer** * Mit **Loggia** * **Tiefgaragenplatz** optional verfügbar (EUR 18.500,--) * Moderne Energieversorgung mit Erdwärme und Photovoltaik * Gemeinschaftsraum, Paketstation, Waschküche und Fahrradabstellräume

Die Lage in St. Pölten-Viehofen kombiniert die Nähe zur Natur mit einer guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Seenlandschaft bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Diese Wohnung ist auch eine **hervorragende Kapitalanlage**.