Mieszkanie 4 pokoje do remontu blisko centrum Katowic

Oferta sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni **78 m²** zlokalizowanego w Katowicach przy ul. Mikołowskiej. Nieruchomość znajduje się na **3. piętrze** kamienicy po termomodernizacji, oferując **4 pokoje** z dużym potencjałem aranżacyjnym. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wymarzonego wnętrza według własnego gustu lub pod **inwestycję na wynajem**.

Lokal składa się z czterech niezależnych pokoi, które można zaadaptować na potrzeby rodziny lub jako pokoje do wynajęcia. Obecny stan nieruchomości pozwala na **kompleksowe odświeżenie i modernizację**, w tym instalacji elektrycznej, która była wymieniana w przeszłości (miedziana), ale wymaga dostosowania do aktualnych standardów. Do mieszkania przynależy również **piwnica o powierzchni ok. 15 m²** oraz balkon.

Nieruchomość wyposażona jest w plastikowe okna. Ogrzewanie jest węglowe. Kamienica przeszła termomodernizację, co pozytywnie wpływa na jej efektywność energetyczną i estetykę.

Lokalizacja przy ul. Mikołowskiej zapewnia doskonałą komunikację z centrum Katowic. W pobliżu znajduje się **Galeria Katowicka**, Dworzec PKP Katowice oraz Plac Andrzeja z licznymi przystankami komunikacji miejskiej. W okolicy dostępne są również tereny zielone, takie jak Park Kościuszki, a także pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje i kawiarnie.

**Główne atuty nieruchomości to:** 4 pokoje, balkon, duża piwnica, lokalizacja blisko centrum, kamienica po termomodernizacji. Cena: **429 000 zł**.