Dwupoziomowe 93 m² z 4 pokojami i 2 balkonami w Poznaniu

Szukasz **przestronnego mieszkania dla rodziny** w Poznaniu, które zapewni komfort i prywatność jak w domu? Prezentujemy **dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 93 m²** zlokalizowane na osiedlu Rubież / Małe Naramowice. Nieruchomość oferuje **4 pokoje, 2 łazienki, oddzielną kuchnię oraz 2 balkony/loggie**, co gwarantuje **świetny podział na strefę dzienną i prywatną**.

Układ mieszkania, zlokalizowanego na **3. piętrze (budynek 4-piętrowy bez windy)**, doskonale sprawdzi się dla rodzin z dziećmi lub osób pracujących zdalnie. Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny salon z wyjściem na loggię, oddzielna kuchnia, dodatkowy pokój (idealny na sypialnię rodziców, gabinet lub pokój gościnny) z balkonem, łazienka z prysznicem oraz przedpokój z szafą w zabudowie. Drugi poziom to strefa prywatna z dwoma niezależnymi sypialniami, łazienką z wanną oraz garderobą i pomieszczeniem gospodarczym.

Dodatkowe atuty to **komórka lokatorska o powierzchni 3,4 m²** znajdująca się na klatce schodowej, liczne schowki i zabudowy zapewniające porządek, a także przynależne miejsce postojowe (dodatkowo płatne 29 000 zł) oraz miejsca dla gości. Osiedle jest **zamknięte, ogrodzone i monitorowane**, co zapewnia bezpieczeństwo.

Mieszkanie jest w **stanie do zamieszkania**, a ogrzewanie jest miejskie. Roczny koszt czynszu dla 4 osób wynosi około 1000 zł (w tym ogrzewanie i opłaty, prąd płatny osobno). Forma własności to **pełna własność z Księgą Wieczystą**.

Lokalizacja w dzielnicy Naramowice zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych (Żurawiniec, Las Umultowski). Doskonała komunikacja miejska – przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu.

**Uwaga:** Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze bez windy. Jest to idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń i funkcjonalny rozkład, a brak windy nie stanowi problemu.