Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami w Poznaniu

Oferujemy wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni **91,10 m²** zlokalizowane w Poznaniu na Naramowicach przy ul. Rubież. Nieruchomość znajduje się na **trzecim piętrze** w czteropiętrowym budynku z **2012 roku**. Mieszkanie jest dwustronne, ciche i bardzo funkcjonalne, z ekspozycją okien na trzy strony świata (północ, południe, zachód). Idealne dla rodziny lub jako inwestycja.

**Wnętrze:** Na pierwszym poziomie znajduje się funkcjonalny korytarz z zabudową, kuchnia z dużym oknem, pokój z wyjściem na zadaszony balkon, łazienka z toaletą i bidetem oraz drugi pokój z wyjściem na balkon. Na drugim poziomie usytuowano dwie niezależne sypialnie z oknami dachowymi oraz łazienkę z wanną. Mieszkanie jest świeżo odmalowane i gotowe do wprowadzenia, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

**Udogodnienia:** * Dwa balkony (jeden zadaszony) * Miejsce postojowe w hali garażowej * Komórka lokatorska (3,4 m²) * Osiedle zamknięte, monitorowane z dziedzińcem, strefą relaksu i placem zabaw * Zamykana wózkarnia/rowerownia w budynku * Ogrzewanie miejskie * Czynsz administracyjny: **670 zł** (dodatkowo płatny prąd)

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Żurawiniec i rzeki Warty. Doskonała komunikacja: ok. 10 minut pieszo do przystanku tramwajowego (linie 3, 10, 11) i szybki dojazd do centrum (ok. 10 minut do Mostu Teatralnego). W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia oraz kampus UAM Morasko.