Mieszkanie 2-pokojowe blisko UM i Zamku - świetna inwestycja!

Oferujemy na sprzedaż **mieszkanie o powierzchni 35.12 m²** zlokalizowane w Lublinie, przy ulicy Lwowskiej. Nieruchomość usytuowana jest na **ósmym piętrze** w bloku z windą, wybudowanym w **1978 roku**. Mieszkanie składa się z przestronnego, przejściowego pokoju dziennego, oddzielnej sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki oraz holu. Okna wychodzą na **północ i zachód**. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2.33 m². Mieszkanie nie posiada balkonu.

Stan nieruchomości wymaga odświeżenia lub remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Układ pomieszczeń pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych pokoi. Mieszkanie jest wolne od piecyka gazowego, co podnosi bezpieczeństwo i komfort użytkowania. **Czynsz administracyjny wynosi 618 zł** dla 2 osób i obejmuje zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą wodę oraz wywóz śmieci.

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * Powierzchnia: **35.12 m²** * Liczba pokoi: **2** (przejściowy pokój dzienny + sypialnia) * Piętro: **8/X** (blok z windą) * Rok budowy: **1978** * Piwnica: **2.33 m²** * Ogrzewanie: **miejskie** * Czynsz administracyjny: **618 zł** * Lokalizacja: blisko UM, Zamku i Starego Miasta

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Kalinowszczyzna, która oferuje **doskonale rozwiniętą infrastrukturę**: w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkola, centrum medyczne, sklepy (Biedronka, Lidl), galeria Vivo. W okolicy znajdują się również place zabaw, boisko oraz tereny zielone Wąwozu Kalina. Lokalizacja jest **świetnie skomunikowana** z centrum miasta dzięki licznym liniom autobusowym (przystanek ok. 200 m). Ze względu na bliskość Uniwersytetu Medycznego, Zamku i Starego Miasta, mieszkanie ma **duży potencjał inwestycyjny** pod wynajem.