Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in Wien

Willkommen in dieser **traumhaften 3-Zimmer-Wohnung** in einer ruhigen und begehrten Lage von Wien. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 86,7 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für eine Klimaanlage vorbereitet, was für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Die **Westausrichtung** garantiert Ihnen Abendsonne auf Ihren beiden Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (ca. 35 m²), zwei vollwertige Schlafzimmer (ca. 15 m² und 20 m²), ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich gehören zur Wohnung **zwei Terrassen** (ca. 8,8 m² und 8,7 m²) sowie ein ca. 2 m² großes Kellerabteil.

Die Lage in Wien bietet eine **hervorragende Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die grüne Umgebung mit Nähe zur Donauinsel und Lobau machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis. Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation kann optional erworben werden.