Neubauwohnung in Lengenfeld: Erstbezug mit Balkon

Im Herzen von Lengenfeld entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 10 modernen Wohnungen, die Sie als Erster beziehen werden. Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 82 m²** bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente und einen **geräumigen Balkon** für entspannte Stunden im Freien. Das Projekt zeichnet sich durch höchste Wohnqualität und durchdachte Details aus.

Die Innenbereiche überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, die über eine effiziente Luft-Wärmepumpe gespeist wird. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt eine Deckenkühlung, die ebenfalls von der Wärmepumpe versorgt wird. Die Fenster sind als 3-Scheiben-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster ausgeführt und bieten besten Schall- und Wärmeschutz. Fast alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden oder Raffstores ausgestattet, die für Verdunkelung und Sichtschutz sorgen. Die Bäder werden hochwertig ausgestattet, und alle Küchen werden komplett möbliert und mit modernen Elektrogeräten geliefert.

**Ausstattungshighlights:** * Neubauprojekt im Erstbezug * **Ca. 82 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Großzügiger Balkon** * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * **Deckenkühlung** im Sommer * Moderne 3-Scheiben-Verglasung * Elektrische Rollläden/Raffstores * **Fertig ausgestattete Küchen** * Hochwertige Badezimmerausstattung * Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in Lengenfeld und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern 19 KFZ-Stellplätze, teilweise überdacht, sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Die geplante Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen.