Gartenwohnung mit Garage nahe U1 in Wien zu vermieten!

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Gartenwohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk, die ab sofort zur Vermietung steht. Die Wohnung bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zu einem **großzügigen Privatgarten von ca. 100 m²**.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in eine geräumige Wohnküche übergeht. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Parkett** ausgelegt, während die Nassbereiche stilvoll gefliest sind.

**Besondere Highlights:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * Ca. 100 m² privater Garten * Moderne Einbauküche mit Geräten * Parkettböden in den Wohnräumen * Optionaler Tiefgaragenplatz * Nähe zur U1-Station

Die Lage im 22. Bezirk zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die U1-Station ist bequem erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.