Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Ruhelage

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im begehrten **17. Wiener Bezirk** und bietet auf rund **76 m²** Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und südseitige Ausrichtung**, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Klassische Altbau-Elemente wie hohe Decken und Fischgrätparkett verleihen dem Wohnraum besonderen Charme. Die Küche ist vollausgestattet und das Badezimmer verfügt über Waschtisch und Dusche. Ein separater Toilettenraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche und Bad) und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:** * **Optimale Raumaufteilung** * **Südseitige Ausrichtung** * **Balkon** zum ruhigen Innenhof * **Lift** im Haus * **Klassischer Altbaucharme** * **Kellerabteil** vorhanden

Die Lage im **17. Bezirk** bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in Gehweite. Die **öffentliche Anbindung** ist durch die Straßenbahnlinie 43 und die S-Bahn Hernals ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Trotz der urbanen Umgebung genießt die Wohnung eine **ruhige Wohnlage**.