3-Zimmer-Wohnung in Telfs: Sanierungspotenzial mit Garage!

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Herzen von Telfs und bietet mit ihren **zwei Tiefgaragenstellplätzen** und einem **barrierefreien Zugang** über einen Aufzug ein hohes Maß an Komfort. Die Wohnung im **4. Stock** ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft und besticht durch ihre zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten gewährleistet.

Das Innere der Wohnung präsentiert sich als **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die vorhandene Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick.

**Besonderheiten der Immobilie:** * 3 Zimmer * 4. Stock mit Aufzug (barrierefrei) * Loggia vorhanden * **2 Tiefgaragenstellplätze inklusive** * Baujahr 1982 * **Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial** * Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnungseigentümergemeinschaft belaufen sich auf **EUR 479,35**, inklusive Reparaturrücklage. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine zentral gelegene Wohnung suchen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu renovieren und aufzuwerten.

Die Wohnung liegt zentral in Telfs, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustür gegeben ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung macht dieses Angebot besonders attraktiv.