Exklusives 3-Zimmer-Townhouse mit Dachterrasse in Wien

Willkommen in diesem **außergewöhnlichen 3-Zimmer-Townhouse**, das auf **drei Ebenen** ein Wohnkonzept der Extraklasse bietet und an ein eigenes Stadthaus erinnert. Mit einer großzügigen **Wohnnutzfläche von ca. 83,8 m²** und vielfältigen Außenbereichen wie **Garten, Terrasse, Balkon und einer beeindruckenden Dachterrasse** setzt diese Immobilie neue Maßstäbe für modernes Wohnen.

**Übersicht:** Diese einzigartige Maisonette-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie bietet ein Wohngefühl, das klassische Wohnungen weit übertrifft und richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, Paare oder Familien, die das Besondere suchen.

**Interieur:** Das Erdgeschoss beherbergt die **helle, ca. 24,5 m² große Wohnküche**, die als zentraler Treffpunkt dient und direkten Zugang zur Terrasse und zum Eigengarten bietet. Ein Vorraum, ein separates WC und praktische Abstell-/Technikräume erhöhen den Wohnkomfort. Im ersten Obergeschoss befinden sich **zwei gut geschnittene Zimmer**, ein modernes Badezimmer und ein Balkon. Das Highlight ist das Dachgeschoss mit einer **großzügigen Dachterrasse von ca. 28,4 m²**, die einen privaten Freiraum mit herrlichem Ausblick schafft.

**Ausstattung:** * **Ca. 83,79 m² Wohnnutzfläche** * **3 Zimmer auf drei Ebenen (EG, OG & DG)** * **Eigengarten, Terrasse, Balkon & große Dachterrasse** * **Mehrere Abstellräume** * **Kellerabteil** * Neubauqualität

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage Wiens** mit einer **sehr guten Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe und Privatsphäre eines eigenen Gartens und einer Dachterrasse.