Exklusive Gartenwohnung mit Panoramablick in Wien

Entdecken Sie diese exklusive **3-Zimmer-Gartenwohnung** im prestigeträchtigen Projekt "UPPER HILL SIDE" in Oberdöbling, Wien. Mit einer Wohnfläche von **93,5 m²** und einem privaten Garten bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse. Großformatige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen **spektakuläre Ausblicke** auf die Stadt und die umliegende Natur. Die Architektur des Hauses, inspiriert von barocken Sommerresidenzen, wurde durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes und die Erweiterung um zwei Dachgeschossebenen modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, zwei separate WCs sowie zwei Abstellräume.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Klimatisierte Wohnräume** für höchsten Komfort * **Eigener Garten** und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **Tiefgarage** mit direktem Hauszugang * "Kunst im Wohnraum" – geschmackvolle Kunstakzente in den Eingangsbereichen * Mobiler Concierge-Service für diverse Dienstleistungen * ÖGNI-Gold-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen

Die Lage in der Obersteinergasse 11, 1190 Wien, bietet eine **begehrte Hanglage** mit Blick über die Stadt. Die Nähe zu Parks und Grünflächen kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Oberdöbling ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur.