Skip to main content
Sanierungsbedürftige Gartenwohnung mit 400m² Garten nahe Mödling - Pohled na nemovitost 1 z 22
Na prodejByt

Sanierungsbedürftige Gartenwohnung mit 400m² Garten nahe Mödling

Hinterbrühl, Republik Österreich

849 000 €
5 411 €/m²
3
pokoje
156.9
0
podlaží
Před rekonstrukcí
Stav
Zahrada
Vybavení · 400 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1950
Stav:Před rekonstrukcí
Vlastnictví:personal

Popis

Diese **sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Gartenwohnung** mit einer Wohnfläche von **156,9 m²** bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist Teil eines Objekts mit insgesamt 5 Einheiten und befindet sich in ruhiger Lage direkt am Mödlingbach, angrenzend an den Wald.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und drei geräumige Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der **direkt von der Wohnung begehbare Garten** mit einer geschätzten Fläche von **ca. 400 m²**, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

**Ausstattung** * Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial * Ca. 400 m² Eigengarten * Direkter Zugang zum Garten von der Wohnung * Ruhige Lage am Mödlingbach * Angrenzend an Waldgebiet

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Hinterbrühl, Niederösterreich. Eine gute Infrastruktur ist gegeben: Ein Spar Supermarkt ist nur **200 Meter entfernt**. Der Bahnhof Mödling ist in etwa 6 Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0

Vybavení

Zahrada(400 m²)
Sklep(9 m²)

Lokalita

Město:Hinterbrühl
Kraj:Bezirk Mödling
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

38/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

25
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

12
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

18
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

38
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 21. dubna 2026

Náklady

Financování

3 441 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.