Maison 3 façades à rénover avec fort potentiel à Rosoux

Découvrez cette maison 3 façades située à Rosoux (Berloz), un village offrant un accès rapide à l'autoroute E40 et aux commodités de Waremme. Idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur foyer sur mesure, cette propriété offre un **potentiel de rénovation considérable**.

Le bien, d'une superficie habitable d'environ **152 m²**, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 15 m², une salle à manger de 17 m², un spacieux séjour de 40 m², une buanderie, un WC et un garage de 20 m² donnant sur le jardin. L'étage supérieur dessert trois grandes chambres de 19 m², 15 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de douche de 5 m². Les combles de 70 m² offrent un espace supplémentaire aménageable, et le sous-sol comprend 16 m² de caves.

Les caractéristiques incluent : * Chauffage central au mazout * Châssis PVC double vitrage * Tout-à-l'égout * Deux chaudières (une électrique, une principale) * Toiture en bon état (non isolée) * Jardin d'environ 150 m² orienté nord-ouest

Cette maison nécessite une **rénovation complète** (électricité, isolation, cuisine, salle de bain, etc.) pour révéler tout son cachet et son potentiel. Située dans un cadre calme, elle représente une opportunité unique de construire un bien personnalisé. Le certificat PEB indique une classe F (470 kWh/m²/an).