Funkcjonalne 3 pokoje z balkonem na Grunwaldzie!

Doskonała oferta dla szukających komfortowego mieszkania w Poznaniu. **Funkcjonalne 3 pokoje o powierzchni 48 m²** z balkonem, położone na **I piętrze** w czteropiętrowym bloku przy ul. Arciszewskiego. Mieszkanie jest **gotowe do wprowadzenia**, co oznacza brak konieczności remontu i możliwość natychmiastowego zamieszkania. Lokalizacja na Grunwaldzie, w sąsiedztwie Parku Jana Kasprowicza, zapewnia równowagę między zielenią a miejską infrastrukturą.

**WNĘTRZE I ROZKŁAD** Mieszkanie o powierzchni 48 m² oferuje przemyślany układ pomieszczeń: przedpokój (5,6 m²), przestronny salon z wyjściem na balkon (15,4 m²), dwie ustawne sypialnie (10,9 m² i 8,2 m²), osobną kuchnię (4,6 m²) oraz łazienkę (3,2 m²). Ekspozycja okien od strony północno-zachodniej (salon, sypialnia 1) i północno-wschodniej (pozostałe pomieszczenia) zapewnia dobre doświetlenie. Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI** * **Gotowe do wprowadzenia** – odświeżone ściany i nowe panele. * **Balkon** z widokiem na zieleń. * **Osobna kuchnia** – możliwość dowolnej aranżacji. * **Piwnica** – dodatkowa przestrzeń. * **Lokalizacja** – bliskość terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej. * **Parking** – ogólnodostępny, bez strefy płatnego parkowania. * Mieszkanie po remoncie w 2025 r.

**LOKALIZACJA I OKOLICA** Nieruchomość znajduje się w bardzo funkcjonalnej części Grunwaldu. W kilka minut spacerem dotrzesz do Parku Jana Kasprowicza. W okolicy znajdują się liczne sklepy (Żabka, Lidl, Biedronka), szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia szybki dojazd do centrum i Dworca Głównego. Osiedle charakteryzuje się dużą ilością zieleni i przemyślaną urbanistyką.

Idealne dla młodej rodziny, pary pracującej zdalnie lub jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie łączy rozsądny metraż, funkcjonalny układ i dobrą lokalizację w przystępnej cenie **520 000 PLN**.