Funkcjonalne 3 pokoje z balkonem blisko centrum Wrocławia!

Oferujemy na sprzedaż **jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 55 m²**, zlokalizowane na **2. piętrze w budynku z windą** przy ulicy Spiżowej we Wrocławiu. Jest to idealna propozycja dla rodziny, pary lub jako inwestycja, ze względu na świetną lokalizację blisko centrum miasta i rozwiniętą infrastrukturę.

Mieszkanie posiada przemyślany układ pomieszczeń, który zapewnia komfort użytkowania. Składa się z **salonu, dwóch niezależnych sypialni, osobnej kuchni**, łazienki, osobnego WC oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest **balkon**, z którego można podziwiać widok na zieleń, oraz przynależna do lokalu **piwnica**.

**Najważniejsze cechy nieruchomości:** * Funkcjonalny układ 3 pokoi na 55 m² * Położenie na 2. piętrze w budynku z windą * Balkon z widokiem na zieleń * Wygodne parkowanie dla mieszkańców (parking za szlabanem) * Piwnica * Osobna kuchnia * Jasne i dobrze doświetlone wnętrza * Mieszkanie gotowe do zamieszkania – po remoncie łazienki, WC, wymianie instalacji elektrycznej i drzwi wejściowych

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Wrocławia. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co umożliwia szybki dojazd do Rynku (ok. 10-15 minut) oraz do centrum biznesowego i Sky Tower. W okolicy nie brakuje sklepów, szkół, przedszkoli i punktów usługowych, a także terenów zielonych i rekreacyjnych.

Mieszkanie posiada **spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej**. Połączenie funkcjonalności, gotowości do zamieszkania i doskonałej lokalizacji czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną.