Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem w Murowanej Goślinie

Oferujemy na sprzedaż **3-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **52,07 m²** zlokalizowane w Murowanej Goślinie przy ul. Poranek. Mieszkanie znajduje się na **pierwszym piętrze** dwupiętrowego budynku z **2018 roku**.

**Wnętrze**: Jasny salon połączony z aneksem kuchennym (21,82 m²) stanowi serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu. Dwie niezależne sypialnie (11,17 m² i 8,60 m²) zapewniają prywatność i komfort. Mieszkanie jest **gotowe do wprowadzenia**, świeżo odmalowane, z nowymi panelami w salonie. Wysokość pomieszczeń to 260 cm.

**Dodatkowe atuty**: * **Duży balkon** o powierzchni ok. 7 m², dostępny z salonu i sypialni. * Przestronna **komórka lokatorska** o powierzchni ok. 2,5 m². * Okna PCV z potrójnymi szybami. * Ogrzewanie miejskie z podłogowym ogrzewaniem w łazience. * **Czynsz**: 740 zł (przy 3 osobach), obejmuje zaliczki na ogrzewanie i wodę. * Spokojna, rodzinna okolica z miłym sąsiedztwem. * Budynek ocieplony, w bardzo dobrym stanie technicznym.

**Lokalizacja i komunikacja**: Nieruchomość położona jest w otoczeniu Puszczy Zielonki, zaledwie 20 km od Poznania. W pobliżu znajduje się bogata infrastruktura: sklepy (Biedronka, Dino), punkty usługowe, placówki edukacyjne (szkoła, przedszkole, żłobki) oraz przychodnie lekarskie. Doskonałe połączenie komunikacyjne zapewnia **przystanek kolejowy Przebędowo** (3 min pieszo, dojazd do Poznania Głównego ok. 30 min) oraz przystanki autobusowe (linie 348, 341, 342, nocny 252). Dostępny jest również **parking uliczny** z dużą liczbą miejsc.

**Stan prawny**: Lokal stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Brak obciążeń i roszczeń. Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego.