Przestronne 84m² 3 pokoje z balkonem i kominkiem w centrum Wałbrzycha!

Wyjątkowa oferta sprzedaży **3-pokojowego mieszkania o powierzchni 84 m²** zlokalizowanego w sercu Wałbrzycha, w dzielnicy Śródmieście. Nieruchomość usytuowana na **trzecim piętrze** w klimatycznej kamienicy, stanowi idealne połączenie komfortu i doskonałej lokalizacji.

**Wnętrze** mieszkania zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Składa się z przestronnego salonu z **kominkiem**, który tworzy niepowtarzalny klimat, dwóch ustawnych pokoi, umeblowanej kuchni wyposażonej w sprzęt AGD z wyjściem na balkon, praktycznej garderoby mogącej służyć jako gabinet, łazienki z WC oraz pomieszczenia gospodarczego z nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym. Na podłogach znajdują się panele i kafle, a ściany pokryte są gładziami. Okna PCV oraz nowe drzwi wewnętrzne i antywłamaniowe zapewniają bezpieczeństwo i komfort.

**Najważniejsze cechy:** * **Powierzchnia: 84 m²** * **Rozkład: 3 pokoje + garderoba** * **Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny (nowy, na gwarancji) + kominek w salonie** * **Wyposażenie: umeblowana kuchnia ze sprzętem AGD** * **Dodatkowe udogodnienia: balkon, garderoba (gabinet), pomieszczenie gospodarcze** * **Stan: bardzo dobry, gotowe do wprowadzenia** * **Parking: płatne miejsce pod budynkiem oraz na podwórku**

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Bezpośrednie sąsiedztwo **Parku Sobieskiego** z licznymi ścieżkami rekreacyjnymi, kortami tenisowymi, trasami biegowymi i rowerowymi, wieżą widokową oraz placem zabaw i tężnią. W pobliżu znajdują się również szkoły, przedszkola, sklepy, urzędy oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę codziennego życia. Nieruchomość idealna dla rodziny z dziećmi lub osób ceniących sobie życie w centrum miasta z dostępem do terenów zielonych.