Mieszkanie 3 pokoje w Katowicach - Twoja przestrzeń do aranżacji!

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni **47,45 m²** zlokalizowane w Katowicach, dzielnica Brynów. Nieruchomość znajduje się na **2. piętrze** w budynku, do którego przynależy piwnica. Mieszkanie składa się z **3 pokoi**, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Dodatkowym atutem jest **balkon z widokiem na park**, idealny do porannej kawy.

Mieszkanie wymaga pewnych prac adaptacyjnych i odświeżenia, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Instalacja elektryczna została wymieniona, a okna są nowe (PCV). Łazienka jest w pełni funkcjonalna, natomiast kuchnia i ściany/podłogi wymagają modernizacji. Układ pomieszczeń jest **bardzo funkcjonalny**, nie wymagający zmian konstrukcyjnych, co ułatwia aranżację.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **47,45 m²** * Liczba pokoi: **3** * Piętro: **2** * Balkon z widokiem na park * Piwnica * Ogrzewanie miejskie * Czynsz: ok. **804 zł** (z zaliczkami)

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest przy ul. Pięknej w Katowicach, w spokojnej i zielonej dzielnicy Brynów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Kościuszki, zapewniający tereny rekreacyjne. Doskonały dojazd do centrum miasta i uczelni. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.