Spacieux appartement T3/T4 avec garage et cave à Montluel

Découvrez ce charmant appartement de **68,70 m²** idéalement situé à Montluel, dans l'Ain. Niché aux **2ème et 3ème étages** d'une maison de village, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace intérieur se compose, au 2ème étage, d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et équipé de meubles hauts et bas, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi que de WC séparés. L'étage supérieur, le 3ème, révèle deux pièces mansardées dotées de fenêtres Velux, une mezzanine et un espace grenier en sous-pente, complétés par une seconde salle de bains incluant baignoire, cabine de douche, vasque et WC.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * Une surface habitable de **68,70 m²**. * Un **garage** et une **cave** en rez-de-chaussée. * Chauffage individuel au gaz de ville et eau chaude. * Climatisation au 3ème étage. * Construction antérieure à **1949**. * Dépôt de garantie : **811 EUR**. * Loyer mensuel : **886 EUR CC** (charges comprises).

Situé à Montluel, vous bénéficierez de la proximité des commodités et des axes de transport tout en profitant du calme d'une maison de village. Ce logement est prêt à vous accueillir.