Appartement T3 lumineux à Bordeaux avec balcon et parking

Découvrez ce charmant appartement T3 de **74 m²** situé au cœur de Bordeaux, idéal pour un couple ou une petite famille. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant confort moderne et luminosité.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également **deux chambres confortables**, une salle de bain fonctionnelle et un balcon pour profiter de l'extérieur. L'orientation Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux chambres** * **Cuisine ouverte** sur le séjour * **Balcon** * **Place de parking** * **Lumineux** (orientation Ouest) * **74 m²** de surface habitable

Situé dans le quartier dynamique de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité des commodités, des transports et des espaces verts en fait un lieu de vie recherché. La copropriété est bien entretenue et comprend 65 lots.

**Disponible immédiatement**, cet appartement représente une excellente opportunité d'acquérir un bien de qualité dans la belle ville de Bordeaux. L'appartement est classé C pour le DPE et A pour le GES, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 896 € et 1212 €.