Appartement T3 Duplex à Saint-Georges-de-Didonne, Proche Plage

Découvrez ce charmant appartement en duplex de **39 m²** idéalement situé au cœur de la forêt de Suzac, à seulement quelques minutes à pied de la grande plage de Saint-Georges-de-Didonne.

Ce bien, transformé en appartement T2+ ou T3, offre un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau attenante, et un WC indépendant. L'étage supérieur révèle un palier avec placard, une belle chambre spacieuse donnant sur une grande mezzanine orientée au sud, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Les atouts de ce bien incluent une **terrasse extérieure** pour profiter des beaux jours, un **stationnement sur parking commun et sécurisé**, et la vente est proposée **meublée**, prête à vous accueillir. La surface Carrez est de **39 m²**.

* **Localisation privilégiée** : À proximité immédiate de la plage, des pistes cyclables menant au centre-ville de Saint-Georges et de Royan (10 min en voiture). * **Commodités** : Bus à proximité, commerces dans le village de vacances. * **Village de vacances** : Ouvert du 15 mars au 31 octobre, offrant de nombreuses infrastructures (restaurant, piscine, terrains de sport, salle de jeux, laverie, animations estivales). * **Potentiel locatif** : Possibilité de location via le village de vacances pendant juillet et août, avec rétribution des revenus locatifs. * **Copropriété** : 62 lots, charges annuelles de copropriété de **1 250 euros**.

Ce bien est une opportunité parfaite pour des vacances familiales à la mer ou comme résidence secondaire.