Appartement T3 lumineux avec balcon et cave à Nantes

Découvrez cet appartement T3 traversant de **58.2 m²** situé au 5ème étage avec ascenseur, idéalement placé à Nantes, quartier Jean Ingres. Ce logement lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour spacieux donnant sur un **balcon**, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une loggia, de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une **cave privative** en annexe pour un espace de rangement supplémentaire.

**Caractéristiques principales :** * Superficie : **58.2 m²** * Nombre de pièces : 3 (T3) * Étage : 5ème avec ascenseur * Extérieur : Balcon et loggia * Annexes : Cave * Chauffage collectif (chaudière fioul) * Fenêtres double vitrage * Charges mensuelles : **187.0 EUR** (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, TEOM) * DPE : Classe F (chauffage collectif)

**Localisation :** Situé dans le quartier prisé de Jean Ingres à Nantes, cet appartement bénéficie d'une localisation de choix. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Jean Ingres (ligne C3) au pied de l'immeuble et l'arrêt Vincent Auriol (ligne C6) à quelques mètres. Les commerces de proximité (ALDI, Carrefour, boulangeries, restaurants, pharmacie) sont également à portée de main. Pour vos loisirs, profitez du parc de Procé, du val de Chézine et du complexe sportif des Dervallières.