Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Augarten & Praterstern

Willkommen in dieser charmanten **68 m²** Altbauwohnung, ideal gelegen zwischen dem grünen Augarten und dem belebten Praterstern, nahe dem Volkertmarkt.

Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung. Sie ist **teilmöbliert** und präsentiert sich in einem gebrauchten, aber soliden Zustand, wie die Fotos zeigen.

**Ausstattung:** * Geräumiges Vorzimmer * Zwei separate Zimmer, getrennt begehbar über die Küche * Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Separate Toilette * **Erstbefristung von 5 Jahren**

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird mit einer **Gesamtmiete von 880 EUR** (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer) angeboten. Die Kaution beträgt **3.520 EUR**.

**Lage:** Die exzellente Lage bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Schritte von Erholungsgebieten wie dem Augarten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des Pratersterns sind ebenfalls bequem erreichbar.