Inwestycja z potencjałem: Budynek z 27 mieszkaniami we Włochach

Na sprzedaż atrakcyjny budynek wielorodzinny zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Włochy, przy ulicy Techników. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej **1892,03 m²** posadowiona jest na działce liczącej **2005 m²**. Budynek składa się z **27 lokali mieszkalnych** (o metrażach od 29 m² do 82 m²), **1 lokalu usługowego** oraz **16 garaży**, co czyni go doskonałą inwestycją generującą stały przychód z najmu.

**Wnętrza** obejmują różnorodne lokale: 6 mieszkań jednopokojowych, 11 dwupokojowych oraz 10 dwupoziomowych mieszkań trzypokojowych. Lokal usługowy posiada salę sprzedaży, zaplecze oraz dwa WC. Każde mieszkanie wyposażone jest w dwufunkcyjny kocioł gazowy zapewniający ogrzewanie i ciepłą wodę.

**Kluczowe cechy:** * Budynek oddany do użytku w **2002 roku**. * W latach 2017-2018 przeprowadzono częściowy remont, obejmujący m.in. remont dachu i wymianę kotłów gazowych. * Konstrukcja: ściany z bloczków ceramicznych, okna PCV. * Brak windy, trzy klatki schodowe. * Budynek w stanie do odświeżenia, z potencjałem aranżacyjnym. * Działka o powierzchni 2005 m².

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji, w pobliżu Parku Cietrzewia oraz stacji PKP Włochy (900 m). Zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów miasta: Dworzec Zachodni (4,8 km), Lotnisko Chopina (7 km), Pałac Kultury i Nauki (7,4 km). W okolicy znajdują się również szkoły i punkty handlowo-usługowe.