Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof Hollabrunn!

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr **1993** bietet auf **91 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hollabrunn, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und umfasst einen Vorraum, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, eine Küche, ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit einem Kaminofen, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie **drei separate Schlafzimmer**. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Schlafzimmer** * Wohn-Esszimmer mit Kaminofen * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Abstellraum * **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug * **Unmöbliert** verkauft (Küche und Bad teilmöbliert)

Die monatliche Vorschreibung beträgt **€ 302,68**, bestehend aus Betriebskosten (€ 171,42), Verwaltung (€ 33,76) und Rücklage (€ 97,50). Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, wobei die Küche und das Badezimmer möbliert bleiben. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Die Lage ist ideal: Der Bahnhof Hollabrunn ist nur **7 Gehminuten** entfernt, ebenso der Hofer-Supermarkt. Der Billa-Supermarkt ist in nur 5 Minuten erreichbar. Diese Wohnung kombiniert somit ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.