Helle 2-Zimmer-Wohnung nahe Kalvarienbergkirche in Wien

Diese charmante **46,39 m² große 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Mehrparteienhauses in begehrter Lage nahe der Kalvarienbergkirche in Wien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie bequem in das Badezimmer, das separate WC sowie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Dieser Bereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine moderne, integrierte Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Heller Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Zugehöriges Kellerabteil

**Hinweis zur Sanierung:** Bitte beachten Sie, dass im Sommer eine größere Sanierung der Kalt- und Warmwasserstränge ansteht, welche Arbeiten im Bad und WC einschließen wird.

Die Wohnung bietet eine **ruhige und dennoch zentrale Lage** in Wien, mit guter Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ein **persönlicher Besichtigungstermin** kann gerne nach Vereinbarung für Sie arrangiert werden.