Helle 2-Zimmer-Wohnung nahe Zentrum von St. Pölten

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **42,58 m² Wohnfläche** befindet sich in zentraler Lage in St. Pölten, Niederösterreich, und steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Wohnkomfort.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über ein Vorzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Sie befindet sich im **2. Stock** eines Gebäudes, das über keinen Aufzug verfügt.

Die Ausstattung ist als **sehr gut** zu bezeichnen und umfasst ansprechende Parkett- und Fliesenböden sowie eine **voll ausgestattete Küche**. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, bietet aber durch die gute Grundausstattung viel Spielraum für individuelle Gestaltung.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt **EUR 595,42**, inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution für diese Wohnung beläuft sich auf EUR 3.500,00. Es fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt, es gilt jedoch eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.