Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Wiener Neustadt

Willkommen in dieser **wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung** in bester Lage von Wiener Neustadt, Elisabeth Bollenberger-Gasse 8 / Top 3. Auf **ca. 65,11 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung verbindet. Die Wohnung befindet sich auf **Top 3** in einem gepflegten Gebäude und bietet eine attraktive Kaufoption.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohnbereich mit integrierter Wohnküche, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Highlights** sind die **großzügige Terrasse mit ca. 10,22 m²** und der **private Garten mit ca. 44,35 m²**, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und Fliesen in Bad und WC. Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funksteuerung sorgen für optimalen Sonnenschutz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizung mittels Bauteilaktivierung.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** umfassen ein **Kellerabteil mit ca. 3,21 m²**, einen Tiefgaragenstellplatz, einen Fitnessraum, eine Waschküche, einen Personenlift sowie Räume für Kinderwagen und Fahrräder. Ein Kinderspielplatz befindet sich ebenfalls auf dem Areal. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die städtisches Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten.

Die Wohnung liegt in einer **sehr gefragten Wohngegend** von Wiener Neustadt, am ehemaligen Stadionareal. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhigem Wohnen.