Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Seestadt

Willkommen in dieser attraktiven **2-Zimmer-Wohnung** im **3. Obergeschoss** eines modernen Wohnhauses in der begehrten Seestadt Wiens. Auf **68,3 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung ein komfortables und naturnahes Wohnerlebnis mit viel Freiraum für Familien und Einzelpersonen.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, und ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem angrenzenden Balkon/Loggia.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine moderne, voll ausgestattete Küche, Fußbodenheizung für wohlige Wärme und edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine warme Atmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen **Lift**, einen **Keller**, eine Waschküche sowie Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder. Ein Autoabstellplatz kann optional für EUR 110,- pro Monat dazu gemietet werden; eine Garage befindet sich im Haus.

Die Lage in der Seestadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einem Bildungscampus und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist exzellent mit der U2-Station "Seestadt" sowie den Buslinien 84A und 88B, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten. Heizung, Warmwasser und Strom werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet.