Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Salzburgs

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in den begehrten 'Parkvillen Aigen' im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen. Die Wohnung verbindet **ruhiges Wohnen** mit einer **hervorragenden Infrastruktur** und bietet auf ca. **49,93 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die gut geschnittene Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Vom Wohnraum aus genießen Sie einen **herrlichen Blick Richtung Gaisberg**, der sich auch auf dem **geräumigen Balkon (ca. 13 m²)** widerspiegelt. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Die Wohnung wurde seit ihrer Errichtung in den frühen 2000er Jahren von der bisher einzigen Eigentümerin **sehr pfleglich behandelt** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

- **Baujahr der Anlage: frühe 2000er Jahre** - **Nur 6 Parteien** im Haus für ein privates Wohngefühl - Inklusive **Tiefgaragenstellplatz** und Kellerabteil - **Balkon mit ca. 13 m²** und Ausrichtung zum Gaisberg - Attraktive und **gefragte Wohnlage** in Aigen

Die Lage in Aigen ist unschlagbar: Ruhig und naturnah, aber dennoch mit **perfekter Anbindung** an die Salzburger Innenstadt und den Hauptbahnhof durch den O-Bus. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die Nähe zu Naturgebieten wie dem Gaisberg lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Aigen bietet die ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen.