Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in St. Pölten mit Küche und Keller

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in St. Pölten, Niederösterreich, bietet auf ca. **47,12 m² Wohnfläche** plus Kellerabteil ein ideales Zuhause für Paare und Singles. Die Wohnung ist ab sofort nach Vereinbarung unbefristet zu mieten.

Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über ein Vorzimmer, eine integrierte Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fliesen sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Die Ausstattung umfasst einen pflegeleichten Laminatboden, ein **neuwertiges Badezimmer** und eine **voll ausgestattete Küche**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 47,12 m² * Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil * Laminatboden * Neues Bad * Komplettküche * Kein Aufzug vorhanden

Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** eines Gebäudes ohne Aufzug. Die Gesamtmiete beträgt **EUR 633,48** und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Die Kaution beläuft sich auf EUR 3.300,00. Es fällt **keine Provision** an, da der Makler ausschließlich für den Vermieter tätig ist und ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Lage in St. Pölten bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Ideal für alle, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnung suchen.