Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien Alsergrund

Diese helle und charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Liftstock** eines gepflegten Wohnhauses in der Löblichgasse 13 im beliebten **9. Wiener Gemeindebezirk (Alsergrund)**. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

**Wohnraum & Interieur** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt. Der großzügige Wohnraum lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das separat begehbare Schlafzimmer garantiert Ruhe und Privatsphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine **helle und freundliche Atmosphäre** im gesamten Wohnbereich. Die funktionale Küche und das gepflegte Badezimmer mit separatem WC runden das Angebot ab. Ein vorhandener **Lift** erleichtert den Zugang zur Wohnung im dritten Stock.

**Ausstattung & Merkmale** * **2 Zimmer** auf **55 m²** Wohnfläche * **3. Liftstock** für bequemen Zugang * Helle Räume durch große Fenster * Praktischer und **funktionaler Grundriss** * Separate Küche und WC * Gepflegtes Wohnhaus

**Lage & Umgebung** Der 9. Bezirk, Alsergrund, ist eine der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Lage überzeugt durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischen Einrichtungen und Universitäten in unmittelbarer Nähe. Die **Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ist hervorragend, wodurch die Wiener Innenstadt schnell erreichbar ist. Der nahe gelegene Donaukanal lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.