Helle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Hofstetten

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Gartenwohnung** in Hofstetten, Niederösterreich. Die helle und gut ausgestattete Wohnung bietet auf ca. **53,71 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Vorzimmer. Hier finden Sie ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohn-/Essküche, die direkten Zugang zur **ca. 12,28 m² großen Terrasse** und zum **privaten Eigengarten von ca. 30 m²** bietet. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.

Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden in allen Wohnräumen. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar**. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein optimales Raumklima. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein **Tiefgaragenplatz** ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in **Hofstetten**, nur 24 Autominuten von St. Pölten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Tagesbetreuungseinrichtung, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Lebensmittelmarkt, Bank und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie das Pielachtal Camping, das Hallenbad Aquarella und das Tenniszentrum Pielachtal sind ebenfalls gut erreichbar.