Dwupokojowe mieszkanie z balkonem w cegle na Podgórzu

Oferujemy na sprzedaż przestronne i słoneczne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **46,4 m²** zlokalizowane w Toruniu na Podgórzu przy ulicy Iwanowskiej.

Mieszkanie znajduje się na **drugim piętrze** w dwupiętrowym budynku z cegły, co zapewnia dobrą izolację akustyczną i termiczną. Jest to środkowe, jednopoziomowe mieszkanie o rozkładzie północ-południe.

**Wnętrze:** * Dwa pokoje: większy pokój (19,9 m²) z zamontowaną klimatyzacją oraz mniejszy pokój (8,5 m²). * Oddzielna kuchnia (7,4 m²). * Łazienka z dużą kabiną prysznicową i WC (4,03 m²), wyposażona w hybrydowy grzejnik. * Przedpokój z pawlaczem (6,57 m²). * Istnieje możliwość aranżacji przestrzeni, np. przerobienia dużego pokoju na salon z aneksem kuchennym i wydzielenia dodatkowego pokoju z obecnej kuchni.

**Dodatkowe atuty:** * **Duży, ustawny balkon** o powierzchni 6 m². * Piwnica o powierzchni 3,9 m². * Ogrzewanie z sieci miejskiej, opomiarowanie wody i ciepła. * Dostępne media: gaz, Internet, telewizja kablowa. * **Klimatyzacja** w większym pokoju. * Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą. * Czynsz dla 4 osób z zaliczką na ogrzewanie wynosi około **840 zł**.

**Lokalizacja:** Mieszkanie położone w spokojnej okolicy z doskonałą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, apteka, przychodnia, boiska, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, supermarkety, kościoły, parkingi oraz place zabaw. Dostępny jest parking publiczny na ulicy, z możliwością wynajęcia miejsca postojowego w pobliżu.