2 pokoje, Plac Pułaskiego, Filharmonia

**Plac Pułaskiego 1, przy Manhattanie i Filharmonii, 41 m², 2 pokoje, III piętro, kamienica, łazienka po remoncie** Są mieszkania, które zachwycają przede wszystkim lokalizacją. To właśnie jedno z nich. Położone przy Placu Pułaskiego 1, **tuż obok kultowego Manhattanu i Filharmonii Warmińsko-Mazurskiej,** pozwala cieszyć się wszystkim, co oferuje centrum Olsztyna: kawiarniami, restauracjami, wydarzeniami kulturalnymi oraz doskonałą komunikacją. Tuż obok kamienicy znajduje się park z dużą ilością zieleni. To propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale wynajmu. **Najważniejsze informacje** - plac Pułaskiego 1, Olsztyn - powierzchnia: ok. 41 m² - liczba pokoi: 2 - piętro: III z IV - balkon francuski - rodzaj budynku: kamienica - ogrzewanie i woda miejskie **Układ i przestrzeń** Mieszkanie jest funkcjonalnie rozplanowane i daje wiele możliwości aranżacyjnych. W jego skład wchodzą: - przestronny salon, - sypialnia, - oddzielna, widna kuchnia z drzwiami balkonowymi (balkon francuski) z widokiem na zieleń drzew w pobliskim parku - łazienka po remoncie z prysznicem, - przedpokój. **Standard i wykończenie** Wnętrza są jasne, dobrze doświetlone i utrzymane w neutralnej kolorystyce, dzięki czemu mieszkanie sprawia przyjemne wrażenie już od pierwszego wejścia. Drewniany parkiet w salonie (wymaga cyklinowania) dodaje wnętrzu charakteru, a duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła przez większą część dnia. **Oddzielna kuchnia jest ustawna i funkcjonalna**. Bez problemu mieści strefę do codziennych posiłków, a dzięki drzwiom balkonowym wnętrze jest jeszcze bardziej przestronne i przewiewne. **Łazienka została wyremontowana** w nowoczesnym stylu. Jasna kolorystyka, kabina prysznicowa oraz estetyczne wykończenie sprawiają, że jest gotowa do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych. Drugi pokój z widokiem na zieleń doskonale sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub komfortowy gabinet do pracy zdalnej. **To mieszkanie, które z powodzeniem sprawdzi się dla:** - pary, - rodziny z dzieckiem, - studentów, - inwestora planującego wynajem długo- lub krótkoterminowy. **Dodatkowe atuty:** - parkiet na podłogach, - oddzielna, ustawna kuchnia, - okna PCV, - instalacja elektryczna miedziana, - ogrzewanie z sieci miejskiej, - domofon. **Budynek i otoczenie** Lokal znajduje się na trzecim piętrze zadbanej kamienicy. Budynek położony jest w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Olsztyna, gdzie miejski klimat łączy się z wygodą codziennego życia. To jedna z tych lokalizacji, których praktycznie nie trzeba przedstawiać. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - centrum handlowe Manhattan, - Filharmonia Warmińsko-Mazurska, - liczne sklepy i punkty usługowe, - restauracje i kawiarnie, - przystanki autobusowe i tramwajowe, - szkoły i przedszkola, - apteki i przychodnie, - Galeria Aura, - Stare Miasto oddalone o kilka minut spacerem, - dworzec PKP i PKS z dogodnym dojazdem. **Dzięki centralnemu położeniu wszystkie najważniejsze miejsca w mieście znajdują się dosłownie na wyciągnięcie ręki.** **Opłaty administracyjne** Zarządca nieruchomości ZBK II **Wyposażenie w cenie** W mieszkaniu może pozostać całość wyposażenia – szczegóły do indywidualnego ustalenia. **Dlaczego warto?** Poranna kawa z ulubionej kawiarni, spacer na Stare Miasto, koncert w Filharmonii czy szybkie zakupy po drodze do domu – mieszkając przy Placu Pułaskiego wszystko masz w zasięgu kilku minut spacerem. - centrum Olsztyna, - doskonała lokata kapitału, - idealne pod wynajem, - funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią, - wyremontowana łazienka, - kameralna kamienica, - świetna komunikacja z każdą częścią miasta, - pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut spacerem. Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania. Przyszły właściciel może wprowadzić się od razu, a ewentualne zmiany aranżacyjne dostosować do własnego stylu i potrzeb. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowo położonej nieruchomości. **Happy House Agencja Nieruchomości** Małgorzata Białoszewska To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()